הבית להשקעות נדל״ן בגרמניה

  • יעד ההשקעות מס' 1 באירופה לשנת 2017 (PwC)
  • עליות מחירים ממוצעות של 11% ב- 2016​
  • שירות לקוחות בעברית – משרדים בברלין ובתל אביב​

נדל״ן גרמניה - בית הנדל"ן הגדול ביותר להשקעות נדל"ן בגרמניה

נדל״ן גרמניה מתמחה באיתור הזדמנויות להשקעה ושיווק פרויקטים נדל"נים בגרמניה. אנו מחזיקים במאגר מידע ראשוני ובלעדי על נכסים בעלי פוטנציאל מניב כי נדל"ן בגרמניה עושים רק עם חברה מקצועית. בית נדל״ן גרמניה כולל את מתן כל השירותים תחת קורת גג אחת ומעניק לך רשת ביטחון, תמיכה וקשרים מקומיים. שמה הטוב של החברה הוא תוצאה של ניסיון מוכח, שקיפות ומקצועיות.

1 | ראשונים בהזדמנויות עסקיות

ראשונים בהזדמנויות עסקיות

עסקה טובה מתחילה באיתור הנכס המתאים, במהלך השנים פיתחנו רשת רחבה של עשרות מתווכים מקומיים לצד שימוש בטכנולוגית נדלן מתקדמות, בזכות הכלים העמודים לרשותנו אנו נהנים מראשוניות על נכסי נדלן רבים, בשלב הבא אנו עורכים בדיקות יסודיות ומעמיקות על הנכס בעסקה ( למעלה מ 40 פרמטרים שונים), רק כאשר כל המדדים שלנו נמצאים כחיובים אנחנו מתקדמים לשלב הרכישה.

2 | רישום מקצועי מלא

רישום מקצועי מלא

במסגרת הפעילות אנו דואגים לכיסוי משפטי מלא עבור הלקוחות שלנו, אנו יודעים לטפל בסוגים רבים של לקוחות ( עסקים, פרטים, קבוצות וכו), בהתאם לאופי הרכישה אנו דואגים להקים את היישות המשפטית בגרמניה, אנו נתמכים בליווי אדוק של נוטריון מקומי ומשרד עורכי דין עם ניסיון, אנו יודעים להשלים עסקאות ברמת ביטחון גבוהה.

3 | ניהול מלא לנכס

ניהול מלא לנכס

הלקוחות שלנו מחפשים שקט תפעולי, במסגרת הפעילות אנו מנהלים עבורכם את הנכס מא' עד ת' (בלי אותיות קטנות), אנחנו נתמכים במספר חברות מקומיות שפועליות מסביב לשעון, הניהול כולל הכול החל מוועד בית ועד החלפת נורה. הלקוחות שלנו נהנים משקט לאורך שנים.

4 | התאמה אישית למשקיע

התאמה אישית למשקיע

מהניסיון שלנו כל משקיע מגיע עם תקציב שונה ואסטרטגיה השקעה שונה, בהתאם לכך אנו מתאימים את אופי העסקה לכיס שלכם. בתהליך מקצועי נציג בפניכם מספר רב של עסקאות (חלקן לא מופיעות באתר) אתם תבחרו את אופי העסקה שהכי מתאים לכם.

על הקו בין ישראל לגרמניה

איך מייצרים תשואה של
למעלה מ10% נטו בשנה!

ניסיון של למעלה מ-6 שנים עם שוק הנדלן הגרמני לימד אותנו המון על "איך לייצר עסקה משתלמת" בתוך
שוק דינאמי המלא בשחקנים, "נד"לן גרמניה" פתיחה אסטרטגית פעולה מובדלת ביחס לשחקנים הנוספים

קרא עוד

אשר על בסיסה נוצר יתרון תחרותי משמועתי בשוק - הבא לידי ביטוי בתשואות קבועות של למעלה מ 12% בשנה, אנו יכולים להציג לכם מספר רב של פרויקטים (לממעלה מ-42 בניינים שנרכשו ) כמו גם לקוחות ממליצים שיחד ייבנו לכם תמונה עסקית שלמה על הפוטנציאל הגלום בשוק הנדלן הגרמני.

הקשר ההדוק וההכרות המעמיקה עם השוק והרגולוציה מאפשרים לנו לפעול במהירות ולקחת עסקאות באופן מהיר ורווחי, העובדה שאנו מכירים את סביבת העבודה, מחירי השוק ופוטנציאל הצמיחה מובילים אותנו פעמים רבות לפעול בנחישות ולהשלים עסקאות שלעיתים קרובות נמוכות ב 25%-30% מתחת לשווי האמיתי, באופן זה ניתן להפוך עסקה למתשלמת מייד עם רכישת הנכס וללא תלות בהשבחה.
בוא לשמוע עוד על הפעילות שלנו >>

למה גרמניה ולמה עכשיו?

משקיעים עכשיו בברלין עם ג'נסיס - הבית שלכם לנדל"ן בגרמניה!

למה ברלין?

  • כי ברלין נבחרה במקום הראשון בעולם כעיר הכדאית ביותר להשקעות נדל"ן
  • כי המחירים עדיין נמוכים וזה הזמן הנכון להשקיע
  • כי אין עוד עיר באירופה עם כדאיות כלכלית כמו ברלין
  • כי ברלין שומרת על יציבות כלכלית ונדל"נית לאורך זמן
  • כי מגמת עליית המחירים נמשכת ואם תחכו- תפספסו
  • כי אפשר לקבל מימון של עד 50 אחוז משווי הנכס
  • כי ברלין היא המקום הכי חם ביבשת להשקעות

למה ג'נסיס?

  • כי יש לנו מאגר של מאות נכסים חמים ואנחנו הראשונים לקבל מידע על הזדמנויות עסקיות מניבות
  • כי חשוב לנו שהכסף שלך יהיה בטוח, יניב תשואה ויצבור רווחי הון עתידיים
  • כי אנחנו עובדים רק עם החברות והיזמים הטובים ביותר ומציעים את הפרויקטים האיכותיים והמשתלמים ביותר
  • כי יש לנו בית לנדל"ן שנותן את כל מערך השירותים, בהתאמה אישית, לטווח הקצר והארוך
  • כי אנחנו לא מתפשרים על אמינות, שקיפות ומקצועיות
  • כי יש לנו את הניסיון, הידע והחיבור הישיר לכל הגורמים 24/7
  • כי היצירתיות שלנו בשוק דינאמי ומורכב- היא נכס עבורך!

למה כולם מדברים על הנדל"ן בגרמניה?

למה כל כך משתלם להשקיע ברכישת דירות בגרמניה?

בשנים בהם העולם עבר טלטלה כלכלית קשה ושוק הנדל"ן נחבט, גרמניה היתה היחידה לשמור על יציבות ואיתנות כלכלית. החוסן הכלכלי של גרמניה נשמר לאורך השנים, בין היתר, בשל מדיניות ורגולציה ממשלתית, אשר הביאה לצמיחה מתמדת ולהעלאת רמת הביטחון הכלכלי. גרמניה מעודדת השקעות זרות בנדל"ן והיא מציעה את הנכסים האטרקטיביים ביותר ביבשת, במחירים נמוכים ותשואה נאה.

איך הפכה ברלין ליעד המועדף להשקעות נדל"ן?

ביחס ליבשת אירופה כולה ולערי גרמניה האחרות, ברלין עדיין מציעה נכסים במחירים נמוכים משמעותית. המבורג, פרנקפורט ומינכן לא מהוות תחרות לברלין כשזה מגיע לעלות הנמוכה של הנדל"ן. רמת הביקושים לדירות ונכסים להשקעה בברלין נמצאת במגמת עלייה, בין היתר בשל רגולציה ותקנות ממשלתיות, המעודדות השקעות ופיתוח נדל"ני. לא פלא אם כך, שהמומחים מדברים על צפי לעליית המחירים בשנים הקרובות, הערכה שרק מתחזקת לאור הכתרתה של ברלין כבירה המושקעת ביותר באירופה.

מגמת רווחיות יציבה

בשנים הקרובות צפוי לחול גידול מתמשך בעליית מחירי הנדל"ן בברלין, זאת בהמשך ישיר למגמת העלייה שנרשמה בשנת 2013, אז עלו המחירים בכ-11 אחוזים. המגמה נשמרת יציבה לאורך השנים וגם הביקוש לדירות הולך וגדל, הן מצד תושבי המקום והן מצד משקיעים זרים. כל אלו ועוד, הפכו את ההשקעות בנדל"ן בגרמניה ובברלין בפרט לאטרקטיביות, יציבות ומניבות תשואות.

טיפים למשקיע