ערך הנדל”ן בברלין צפוי לרשום שיאים חדשים

למה ערך הנדל”ן בברלין- גרמניה, ימשיך לטפס? זאת השאלה הראשונה שמשקיעים פוטנציאליים צריכים לשאול את עצמם ואת התשובות מספקים בכירים ב”נדל”ן גרמניה” מקבוצת ג’נסיס. על פי המומחים לנדל”ן בגרמניה, התשובה מורכבת ממספר גורמים ובראשם היציבות הכלכלית שמכתיבה ממשלת גרמניה, ממשלה שמובילה מדיניות המעוגנת בחקיקה ורגולציה, שכל כולה רואה את יתרונותיהן של השקעות זרות- ומעודדת אותן. בהתאם, המיסוי והמימון מזמינים ומיטיבים עם המשקיעים. עוד חשוב לדעת, שממשלת גרמניה דואגת תחילה לאזרחיה, שכ-85 אחוז מהם מתגוררים בשכירות וכי הרווחה הכלכלית של אזרחיה נובעת, בין היתר, מהצמחת הכלכלה והנדל”ן בפרט. כתוצאה מכך, המשקיעים  נהנים ממקורות מימון, שכר דירה יציב לאורך זמן ותשואות של למעלה מחמישה אחוז לדירה. כל זאת, בעוד שבישראל התשואות על רכישת דירה נעות בין 3-5 אחוזים.

“משקיע שמחפש נתיב השקעה בטוח לכספי העתיד ומעוניין לשמר את ערך הכסף גם לדורות הבאים, יכול לרכוש בברלין נכסים במחיר שפוי ולהניב מהם תשואות גבוהות יחסית”, אומרים מומחים ב”נדל”ן גרמניה”, “בארץ, מחירי הדירות בשמיים ולמרות הצעדים שנוקטת הממשלה (ואולי בגללם), לא מסתמנת ירידת מחירים. להפך, היזמים בארץ חשים מאוימים ולא ממהרים להתחיל בבניית פרויקטים נוספים. התוצאה היא ירידה בהתחלות בנייה, פחות היצע ועליית מחירים”. לעומת זאת ברלין שומרת על יציבות ועלייה מתמדת בערך הנדל”ן ושומרת על דירוג ראשון כיעד העולמי המבוקש ביותר להשקעות, על פי סקר חברת הייעוץ הבינלאומית PwC.