נדל״ן בקלן – Cologne

פיתוח התעשיה בקלן שינתה את מפת הנדל״ן של העיר – כיום האיזורים המבוקשים ביותר בקלן נמצאים במרכז העיר, שנמצא בפיתוח וגדילה מתמדת. בשנים האחרונות נבנו במרכז העיר כמות גדולהשל פרויקטים ומגדלים יוקרתיים, הנמצאים בקרבה אל מגוון החברות שפועלות בליבה של העיר ולאורך נהר הריין. קלן היא יעד נדל״ן מועדף על קונים גרמנים, אך פיתוחו של מרכז העיר, ומגוון הנכסים המודרנים שנמצאים בו הובילו למגמת עלייה של לפחות 25 אחוז של משקיעים זרים בעיר. העלייה בהשקעות זרות בגרמניה מונעת על ידי הכלכלה המקומית החזקה של קלן וכתוצאה – היותה אפיק השקעה בטוח.

בנוסף לכלכלה החזקה, מגמת העלייה של השקעות זרות בקלן מונעת על ידי שוק הנדל״ן הנוח בגרמניה. ניתן לראות מגמה זאת לא רק בקלן, אלא בכל המדינה – גרמניה היא היעד מספר אחד להשקעות באירופה, שכן הכלכלה שלה היא בין החזקות והיציבות בעולם כולו. בשמונה השנים האחרונות, בשוק הנדל״ן בגרמניה נרשמת עליית מחירים שנתית של 11 אחוזים. משקיעים הבוחרים להשקיע בגרמניה נהנים מנכס בעל ערך עם תשואה גבוה, במדינה שמציעה את אפיק ההשקעות הבטוח ביותר באירופה.

שיטת העבודה שלנו בנדל״ן גרמניה היא אסטרטגיית איתור חכמה – אנו מחשבים את ההסתברות ליצירת עסקה “משתלמת”- כלומר עסקה בעלת תשואה גבוהות של למעלה מ 12% בשנה (נטו על ההשקעה).